Kategori: Hus & hem

Om man dragit elen själv och man saknar behörigheten att göra detta så kan det bli stora problem vid en husbesiktning. För man har gjort sig skyldig till ett lagbrott då en obehörig inte får dra el själv. Beroende på exakt hur mycket man gjort själv och om man anlitat en elektriker som kontrollerar att man gjort rätt är saker som kan påverka. Däremot är det som sagt inte troligt att man kommer kunna passera en husbesiktning utan anmärkning. För man får inte dra el själv. En lekman får göra vissa små saker själv och dessa regleras i lag. Om man gjort något annat än detta så har man helt enkelt begått ett brott som är straffbart. En elektriker kan i vissa fall inte ens göra arbetet själv hemma. Därför ska man aldrig dra elen själv då det ofta innebär att försäkringen inte täcker.

Sen finns det även en stor risk att om man gjort något fel att det blir stora skador. Däremot så är det nästan omöjligt att besvara om elen man dragit själv kommer att gå igenom vid en husbesiktning. Om det efterfrågas vem som gjort dragningarna eller om det finns några fel så är svaret troligtvis nej.

Vad säger lagen om att dra el själv?

När det gäller att dra ledningar så får man som lekman utan behörighet inte göra detta. Även om man är elektriker så kan det finnas fall där man inte får göra en elinstallation. Mycket beror på vilken behörighet man har och om man kan ta på sig ansvaret för en sådan installation. Det man riskerar om man drar elen själv är fängelse upp till 1 år eller höga böter. Visserligen är det inte vanligt att man åker dit för det här brotten. Man bör dock vara medveten om att det inte är lagligt och att fängelse finns med i straffskalan.

Vad som händer med försäkringar man har på huset är svårt att svara på. Om huset skulle börja brinna på grund av att elen dragits felaktigt så får man nog inte ett öre på försäkringen. Försäkringsbolaget kommer att fråga vem som gjort arbetet och därefter så har de inte längre något ansvar att betala ut något. Då du själv gjort felet som gjort att det börjat brinna eller eventuella andra skador som kan uppstå.

Därför bör man aldrig röra eller dra el själv om man inte har behörigheten att göra det. Även om man kortsiktigt sparar pengar så är ett nytt hus alltid dyrare än att anlita en elektriker.

Vad kan man göra för att få elen att gå igenom vid en husbesiktning?

Om man dragit elen själv och nu ska göra en husbesiktning så finns det en sak man kan göra. Man kan ringa efter en elektriker som går igenom arbetet. Det kommer bli väldigt dyrt och inte alla elektriker har som sagt behörigheten. Något man kan kontrollera på nätet idag om man är osäker.

Det finns ett stort utbud av mäklare i Småland och således även i norra Småland. Huruvida en mäklare är pålitlig eller inte är svårt att avgöra. Med ett bra arbete där man undersöker många olika mäklarfirmor brukar vara att föredra. Att välja mäklare är svårt och bör göras med omsorg. Det ska kännas rätt från början. Det kan därför vara väldigt bra att prata med olika mäklarfirmor för att se vad de erbjuder. Även om priset är en viktig faktor när man letar efter en mäklare så kan det i vissa fall vara värt att gå upp lite i pris. Man ska göra allt för att få en riktigt bra mäklare.

Norra Småland

I norra Småland ligger det många städer och vissa mäklarfirmor finns i olika städer. Viktigt när man vill ha en pålitlig mäklare är att man försäkrar sig om att mäklaren har lokalkännedom. Det ger ett seriöst intryck om mäklaren har bra kännedom om omgivningarna kring fastigheten. Inte bara kan detaljer om själva fastigheten. Självklart är det viktigt att mäklaren även kan detaljer om fastigheten och kan presentera dessa på ett bra sätt. Men det är mycket annat som också spelar roll för att intrycket av mäklaren ska kännas pålitligt. Det är även viktigt att mäklaren håller vad den lovar. Exempelvis erbjuder en del mäklare i norra Småland gratis värderingar av din fastighet. Det många missar är också att en gratis värdering av en fastighet bara gäller om mäklarfirman får ta på sig försäljningen av fastigheten också. En pålitlig mäklare hade talat om förutsättningarna innan själva värderingen genomförs.

Pålitlig mäklare

Ett exempel på en pålitlig mäklare i norra Småland och närmare bestämt Jönköping är Fastighetsbyrån. Det är en kedja som finns på ett par olika ställen i Sverige och har länge drivit mäklarverksamhet. Erfarenhet är en egenskap som inte får underskattas i mäklarsammanhang. Desto fler försäljningar en mäklare har varit med om desto mer tips och erfarenhet skaffar sig mäklaren. Det är många faktorer som bidrar till att mäklaren lyckas göra en bra affär. Även om många säljare vill ha det högsta priset för sin fastighet så är det även viktigt att man kontrollerar betalningsförmågan på köparen. Vissa köpare kanske bjuder ett väldigt högt pris som de sedan inte har möjlighet att slutföra. Mäklaren brukar kontrollera lånelöfte och liknande för att se till så att köparna är seriösa med sina bud.

På Fastighetsbyrån Jönköpings hemsida kan du läsa mer om mäklare och även finna kontaktuppgifter till dem.

Utbud

I norra Småland finns det som tidigare nämnt ett bra utbud på pålitliga mäklare. En egenskap som är viktig för pålitliga mäklare i norra Småland är att även köparna av fastigheten känner att mäklaren är pålitlig. Det har funnits vissa skandaler där mäklare har presenterat bud som egentligen inte finns. Inte nog med att det är olagligt, det ger också ett oseriöst intryck. Det är svårt att märka om en mäklare presenterar ett bud som inte har någon köpare bakom sig. Vad man som seriös spekulant kan göra är att be mäklaren om att få det presenterat. Att det faktiskt finns en annan verklig spekulant.

Som husägare är man knappast gladare än när det är dags för dränering av huset. Ingen rolig process eller utgift, men när ens källarvägg börjar ge tecken på fukt så är det minst sagt dags att ta tag i det.

Jag har försökt läsa på om dränering, men det verkar inte vara något jag ska ge mig på själv. Bara snacket om olika storlekar på makadam, grus, maskor på fibermattor gör mig alldeles matt i hela kroppen.

Well well, därför är jag nu på jakt efter ett företag i närheten av Malmö och Lund som kan tänka sig att utföra ovan nämnda markarbeten och dessutom anlägga en dräneringsbrunn på min lilla tomt, vilket jag har förstått att jag bör göra. Jag måste erkänna att det fortfarande är lite lurigt med hur makadam, platonmatta och dräneringsrör ska ligga. Och det är nog just därför jag faktiskt behöver någon grävare för detta.

Jag har letat och frågat runt, och efter vad jag har förstått så ska Liljegrens Gräv vara att lita på när det gäller dränering och markarbeten. Har visserligen bara snackat med ett par kompisar i trakterna kring Eslöv, och de ska vara nöjda med utförda arbeten.